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conocimiento,
reflexiones y miradas sobre la ciudad |
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año 3- número 24 - Octubre 2004 |
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Jorge Alvarez, lector y amigo de café de las ciudades, nos acerca una carta abierta a los vecinos de San Isidro, Buenos Aires, que reproducimos: Señores vecinos: como habitantes del Barrio La Cava, Beccar les queremos informar la forma en la que se van cumpliendo nuestras postergadas aspiraciones para lograr una vivienda digna en nuestra actual localización: En el año 1974, la secretaría de Vivienda de la Nación, compra a la ex Obras Sanitarias de la Nación tierras situadas entre las calles Neyer, Av. Rolón, Neuquen y Tomkinson, en Becar, para destinarlas a viviendas de familias de La Cava. Parte de estas tierras, en acuerdo con el Municipio, pasan a conformar el Campo de Deportes Nº 1, dentro de la planificación para el mejoramiento habitacional. En 1984, en forma consensuada entre la Nación, la Provincia de Buenos Aires y el Municipio, se presenta el Programa Nacional de Renovación Urbana Barrio La Cava. Las viviendas se construirían en las tierras mencionadas. Solo se edificó la primera etapa de 280 unidades, dado que el Club Hípico de Norte y la Asociación Tradicionalista El Lazo (campo de jineteada) ocuparon estas tierras a través de una tenencia precaria. Estando licitada y preadjudicada la segunda etapa de viviendas, la misma no se pudo realizar dada la negativa de los clubes a restituir las tierras, pese a la orden judicial de desalojo. Hoy, en 2004, por medio del decreto 104/04, el Gobernador de la Provincia de Buenos Aires reconoce la continuidad y la necesidad de construir viviendas para cumplir con el cargo original. Para ese fin se dictó la sentencia de desalojo, de modo tal de respetar la ley como corresponde. El Obispo de San Isidro, Monseñor Casaretto se ha manifestado apoyando la situación de los más débiles en su Carta Pastoral "Nuestros Hermanos más Pobres". Por todo ello decimos: Nuestras viviendas no perturbarán la mayoría de las actividades sociales de la Asociación Tradicionalista El Lazo. Compartimos la defensa de la tradición, pero también priorizamos la necesidad de viviendas. Estas viviendas serán de carácter unifamiliar y no torres o monobloques como se ha difundido. Somos de San Isidro, tenemos hijos, nietos y bisnietos nacidos en San Isidro. Aportamos al desarrollo de San Isidro y deseamos seguir haciéndolo. En el mundo actual lo mas importante es la paz y la dignidad del hombre y su familia. Comisión
de Tierras y Viviendas La Cava, San Isidro, Buenos Aires ------------------------------------------------- : ------------------------------------------------- Plusvalías y sistemas de financiación: Me encanta recibir el café de las ciudades porque siempre lo encuentro muy interesante. A propósito de la entrevista con Martim Smolka en el número 23, les quiero contar que en Colombia tenemos algunos otros sistemas de financiación de infraestructuras urbanas, como la Contribución de Valorización. Este no es un impuesto, sino un instrumento orientado a captar parte (un porcentaje) del mayor valor o beneficio que experimenta la propiedad inmobiliaria como resultado de la ejecución de una obra pública. El beneficio se concreta por el mejoramiento de la accesibilidad (si es para una vía pública) o de la atractividad (si es parque o la adecuación de un espacio público) que permite mejorar el precio del predio o del bien inmobiliario. En Bogotá se ha utilizado muchísimo y ha sido una de las mayores fuentes de financiación para el mejoramiento y atractividad de la ciudad. En Medellín estamos diseñando un plan de obras que se financiarán con este mecanismo. El cobro de esta contribución se hace de manera diferencial analizando el verdadero impacto de la obra sobre los predios para que sea aquellos que reciben los mayores beneficios los que paguen las mayores contribuciones y viceversa. Otro mecanismo de financiación es la sobretasa a la gasolina, que básicamente se utiliza para el mantenimiento, ampliación y construcción de vías. Me gustaría conocer sobre plusvalías urbanas que es en lo que menos experiencia tenemos en Colombia. ¿Me pueden ayudar a conseguir literatura sobre este tema? Mil gracias por vuestra brillante información sobre temas urbanos. Nidia Acero, Medellín ------------------------------------------------ : ------------------------------------------------- Saludos café de las ciudades es un tremendo éxito, una herramienta muy útil e interesante.. Tony J. Sierra, Puerto Rico ------------------------------------------------- : ------------------------------------------------- Hace tiempo que no nos contactamos, pero el café anda cada vez mejor. Les aviso que acabo de reproducir en Todo Arquitectura la excelente entrevista que del número 23 a Marcelo Vila y Marcelo Lenzi, que a nuestros usuarios les resultará de muchísimo interés. Arq. Laura Herrera, Buenos Aires -------------------------------------------------
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Hola, muchachos
del café.
Soy arquitecto (y pintor aficionado), vengo leyendo la revista desde
la primera publicación y debo decir que me apasiona. Mes
a mes espero con ansias el e-mail anunciando el siguiente número.
Los artículos son super interesantes, mezcla de urbanismo,
arquitectura, filosofía, sociología, etc. En suma,
un ámbito de reflexión y estudio que invita a la participación
(aunque a veces uno no sepa exactamente como). Gracias por compartir
todo esto con los lectores, espero que sigan creciendo mucho más.
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